三天房交會 賣出1108套房

成交金額6.6億多元，均價4718元／平方米，中小戶型最受青睞

　　三天的貴陽房交會于昨日結(jié)束，據(jù)房交會組委會統(tǒng)計，展會期間成交1108套房，成交金額66658萬元，成交均價4718元／平方米，意向成交套數(shù)2140，登記到訪客戶27649組。

　　１．房交會上不少“便宜”可以淘

　　優(yōu)惠促銷永遠(yuǎn)都是房交會上的“殺手锏”，記者在參訪中也發(fā)現(xiàn)，此次參展的44家開發(fā)商中，推出特價房的不在少數(shù)，而這些特價房也確實最受歡迎。中天·未來方舟在展會期間推出20套大戶型的寬景電梯房，在開展首日就已經(jīng)售出一半以上，而保利溫泉新城推出85—180平方米湖景運(yùn)動洋房，4080元∕平方米起，限量70套，其中老帶新立減200元，贈老業(yè)主1000元物管費(fèi)的優(yōu)惠政策，使得這些特價房受到消費(fèi)者的追崇。

　　在觀府壹號展區(qū)的一張?zhí)貎r房源宣傳展架前，一位姓程的購房者坦言，他早就比較傾向于在這個項目購房，據(jù)他此前觀察，該項目在房交會期間推出的30套特價房源，在優(yōu)惠前的售價在5281—6219元／平方米，而優(yōu)惠后僅為4964—5784元／平方米，降價幅度不小，這讓他很心動，“之前一直沒出手，就是想著房交會期間應(yīng)該有折扣，我就是沖著優(yōu)惠才來的”。

　　據(jù)了解，本次房交會期間，有包括萬科、中天、中鐵、天譽(yù)城、騰龍灣等十余家開發(fā)商打出了團(tuán)購活動或推出特價房源，其折扣最低低至8.1折，優(yōu)惠的價格面前也讓不少購房者停止了觀望，開始果斷出手�！　�

　　２．商業(yè)地產(chǎn)成新亮點(diǎn)

　　自一系列限購調(diào)控政策相繼出臺、落地，住宅市場調(diào)控頻頻收緊，對業(yè)內(nèi)人士關(guān)于調(diào)控政策期間商業(yè)地產(chǎn)將成投資香餑餑，或?qū)⒂瓉戆l(fā)展契機(jī)的預(yù)測，在本屆房交會上也得到了一定印證。

　　今年參展房交會的44家房開項目，幾乎一半以上是商業(yè)地產(chǎn)或涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)項目，而除了傳統(tǒng)的臨街底商，自成體量的商業(yè)街、商業(yè)區(qū)、商業(yè)中心占比大大增加。從已經(jīng)耳熟能詳?shù)幕ü麍@項目的寫字樓、公寓產(chǎn)品和中天·未來方舟的城市中軸線商鋪，到今年新面世亮相的邁德國際、東原財富廣場等高端寫字樓項目，貴陽市場上商業(yè)地產(chǎn)的放量在增加，商業(yè)地產(chǎn)銷售已成為市場上的熱點(diǎn)、賣點(diǎn)，而置業(yè)者對商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注、對比甄別能力亦都有所提升。

　　另外，此次貴陽房交會上，專業(yè)市場項目登展也成為新鮮亮點(diǎn)。作為貴陽未來唯一大型綜合批發(fā)市場，貴陽西南國際商貿(mào)城首次亮相本屆房交會引來購房者的巨大關(guān)注，每天在該項目展位前排隊認(rèn)領(lǐng)VIP卡的客戶絡(luò)繹不絕。有商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士表示，專業(yè)市場項目的興起，標(biāo)志著城市商業(yè)貿(mào)易進(jìn)入一個新的發(fā)展時期，顯示城市功能重組、提升正不斷加速�！　�

　　３．中小戶型依然最受關(guān)注

　　剛需依然是目前樓市的主題，在一連三天的房交會現(xiàn)場，吸引不少工薪階層的剛需一族前來淘房，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，本次參展樓盤中，戶型70—100平方米左右的房子成為市民最青睞的戶型，占盡地段和生態(tài)環(huán)境的名盤依然是市場和購房者關(guān)注的熱點(diǎn)，而緊湊型公寓和實用型多樣戶型的供應(yīng)量在各大樓盤產(chǎn)品中明顯增加。

　　“像我們這次參展的住宅產(chǎn)品，面積從49到162平方米不等，但我每天接待的客戶里面，大多數(shù)都比較喜歡88平方米的小三房這個戶型”，花果園項目的置業(yè)顧問告訴記者，從這次房交會他們項目接待的客戶情況可以看出，目前貴陽樓市中，首次置業(yè)人群仍然占到了絕對的比重，而這部分人群更青睞價位在4000元上下的兩房、三房戶型。